Продвижение сайта недвижимости — это SEO для застройщиков, агентств и девелоперов: страницы жилых комплексов, объектов и планировок, посадочные под районы, метро и параметры, а также работа с доверием и картами. У агентств оно стоит от 90 000 ₽ в месяц и до 600 000 ₽ для крупных застройщиков. Рост заметен через 4–6 месяцев, бюджет зависит от числа объектов, городов и конкуренции с агрегаторами.
Кому подходит
SEO недвижимость — одна из самых конкурентных тематик: верх выдачи по общим запросам занимают крупные агрегаторы объявлений и порталы новостроек, а стоимость клика в контекстной рекламе высокая. Поэтому органика для застройщика или агентства — способ снизить стоимость обращения, но работать приходится хитрее: не пытаться обогнать агрегаторы по запросу «купить квартиру», а забирать спрос по названиям ЖК, районам, метро, планировкам, срокам сдачи и условиям ипотеки.
Продвижение сайта недвижимости у сильного подрядчика строится вокруг структуры каталога: страницы комплексов и корпусов, фильтры по количеству комнат, цене, отделке и сроку сдачи, выгрузка актуальных цен и наличия из CRM. Важна работа с доверием: проектная декларация, ход строительства с фотографиями, аккредитации банков, отзывы. Подрядчик должен учитывать и требования к рекламе долевого строительства по 38-ФЗ, включая указание на место размещения проектной декларации. Отдельный канал — карточки ЖК и офисов продаж в Яндекс Картах.
Стоимость
Застройщики с одним комплексом или небольшие агентства
от 90 000 ₽
до 180 000 ₽ в месяц · рост по брендовым и районным запросам через 3–4 месяца
Застройщики с 3–10 ЖК и агентства с крупным каталогом
от 190 000 ₽
до 380 000 ₽ в месяц · рост лидов через 4–6 месяцев
Девелоперы с проектами в нескольких городах
от 390 000 ₽
до 600 000 ₽ в месяц · устойчивый рост через 5–6 месяцев
| Фактор | Влияние на бюджет |
|---|---|
| Число объектов и городов | основная статья расходов |
| Конкуренция в городе | Москва и Санкт-Петербург дороже регионов в 1,5–2 раза |
| Интеграция с CRM и фидом | +100 000–300 000 ₽ разово за разработку |
| Контент и фотоотчёты | +30 000–100 000 ₽ в месяц |
| Тип недвижимости | коммерческая и загородная требуют отдельной семантики, +20–30% |
Для сравнения — рыночные диапазоны по разделу «SEO-продвижение». Рядом часто лежит услуга, которая решает ту же задачу дешевле или быстрее.
| Услуга | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| SEO-аудит сайта | 50 000 ₽ — 400 000 ₽ | 1–6 недель |
| Сбор семантического ядра | 50 000 ₽ — 350 000 ₽ | 1–5 недель |
| Продвижение сайта в Яндексе | 60 000 ₽ — 500 000 ₽ в месяц | первые результаты через 3–4 месяца |
| Продвижение сайта статьями | 60 000 ₽ — 400 000 ₽ в месяц | первые результаты через 3–6 месяцев |
| Внутренняя SEO-оптимизация сайта | 70 000 ₽ — 600 000 ₽ | 3–12 недель |
| Продвижение корпоративного сайта | 70 000 ₽ — 400 000 ₽ в месяц | первые результаты через 3–6 месяцев |
| Продвижение сайта в Google | 70 000 ₽ — 450 000 ₽ в месяц | первые результаты через 4–6 месяцев |
| Продвижение сайта медицинской клиники | 80 000 ₽ — 450 000 ₽ в месяц | первые результаты через 4–6 месяцев |
| Продвижение сайта недвижимости эта страница | 90 000 ₽ — 600 000 ₽ в месяц | первые результаты через 4–6 месяцев |
| SEO-продвижение интернет-магазина | 90 000 ₽ — 700 000 ₽ в месяц | первые результаты через 3–5 месяцев |
Результат
Страницы ЖК, корпусов, планировок и квартир с продуманной вложенностью и URL.
Страницы под районы, метро, число комнат, отделку, срок сдачи и ипотечные программы.
Автоматическое обновление цен, наличия и статусов квартир на сайте из CRM или фида.
Регулярные фотоотчёты, новости и описания инфраструктуры, которые усиливают доверие и релевантность.
Проектные декларации, аккредитации банков, калькулятор ипотеки, контакты офиса продаж.
Оформление карточек комплексов и офисов продаж, работа с отзывами.
Коллтрекинг и учёт заявок по объектам и посадочным с передачей в CRM.
Как проходит работа
Изучается, какие запросы занимают агрегаторы, а где есть место сайту застройщика или агентства.
Собираются запросы по ЖК, районам, метро, планировкам, ипотеке и срокам сдачи.
Разрабатывается структура страниц объектов и фильтров, готовятся ТЗ для разработчиков.
Подключается фид цен и наличия, запускаются посадочные под параметры спроса.
Оформляются документы, ход строительства, карточки в картах, собираются отзывы.
Выпускаются материалы по выбору жилья и ипотеке, анализируются обращения по объектам.
Выбор исполнителя
Юрлицо и репутация
Проверяем компанию по ЕГРЮЛ, судебным делам и отзывам на независимых площадках.
Кейсы с цифрами
Смотрим реальные проекты в вашей нише: задачи, сроки, метрики, контакты заказчиков.
Прозрачная смета
Просим разбивку по этапам и часам — без «пакетов на всё» и скрытых доплат.
Договор напрямую
Вы работаете с исполнителем по его договору. Подбор для вас бесплатный.
Инструмент
Готовый текст
Бриф: Продвижение сайта недвижимости Задача: (опишите в двух-трёх предложениях, какой результат нужен) Что нужно сделать: — Структура каталога объектов — Посадочные под параметры спроса — Интеграция с фидом объектов — Контент о ходе строительства — Коммерческие факторы и доверие — Карточки ЖК в Яндекс Картах — Аналитика обращений Исходные данные: — Число объектов и городов: (уточнить) — Конкуренция в городе: (уточнить) — Интеграция с CRM и фидом: (уточнить) — Контент и фотоотчёты: (уточнить) — Тип недвижимости: (уточнить) Прошу прислать: смету с разбивкой по этапам, сроки каждого этапа и примеры похожих проектов.
Бесплатный подбор
Ответьте на 3 вопроса — пришлём 2–3 предложения проверенных подрядчиков с ценами, сроками и кейсами в вашей нише.
Вопросы и ответы
Короткие ответы на вопросы, которые чаще всего задают перед заказом.
SEO для сайта недвижимости у агентств стоит от 90 000 ₽ в месяц для одного ЖК. Застройщики с портфелем проектов обычно тратят 190 000–380 000 ₽, федеральные девелоперы — до 600 000 ₽ в месяц. Отдельно может потребоваться интеграция с CRM.
Рост по брендовым и районным запросам заметен через 3–4 месяца. Устойчивый поток лидов формируется за 4–6 месяцев. Сроки зависят от числа объектов и скорости запуска страниц каталога.
По общим запросам вроде «купить квартиру» — очень сложно. Реально занять топ по названиям ЖК, районам, метро, планировкам и специфическим параметрам. Именно эти запросы часто дают самые целевые обращения.
Реклама, связанная с привлечением средств дольщиков, по 38-ФЗ должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации. На сайте застройщика также нужно публиковать документы проекта. Обещания о сроках и доходности должны быть корректными.
Не обязательно: единый сайт застройщика с разделами ЖК проще продвигать и накапливает доверие. Отдельные сайты делают для крупных проектов со своим брендом. Решение зависит от маркетинговой стратегии и бюджета.
Контекст даёт быстрые лиды, но клик в недвижимости дорогой. SEO снижает среднюю стоимость обращения в долгую, особенно по брендовым и районным запросам. Обычно используют оба канала с общей аналитикой.
Оставьте заявку с адресом сайта, числом объектов и городами — мы бесплатно подберём 2–3 проверенных агентства с кейсами в недвижимости и сравним их предложения. Платит подрядчик, для вас подбор бесплатный.
Материал подготовлен редакцией «Рекламного коктейля». Цены — рыночные диапазоны агентств и студий России на 2026 год по данным брифов и коммерческих предложений; точную стоимость называет исполнитель после брифа. Обновлено 2 октября 2026 г.. Как мы считаем цены.
Смотрите также
Проверка сайта на технические ошибки, проблемы индексации, качество контента и ссылок с приоритизированным планом исправлений.
Поисковое продвижение под алгоритмы Яндекса: коммерческие факторы, региональность, контент и работа с Вебмастером.
Сбор, чистка и кластеризация поисковых запросов с распределением по страницам сайта — основа SEO, структуры и контент-плана.
Поисковое продвижение каталога: посадочные под категории и фильтры, карточки товаров, коммерческие факторы и рост выручки из органики.
