Сайт ЖК
Застройщики с одним комплексом
от 500 000 ₽
до 1,2 млн ₽ за проект · 2–3 месяца
- ✓Промо-сайт жилого комплекса
- ✓Подбор по параметрам и планировкам
- ✓Ипотечный калькулятор
- ✓Ход строительства
- ✓Интеграция с CRM продаж
Разработка сайта для застройщика и ЖК
Сайт для застройщика — сайт девелопера или отдельного ЖК с выбором квартир по генплану, фасадам и шахматке, планировками, ипотечным калькулятором, ходом строительства и передачей заявок в CRM продаж. Промо-сайт одного ЖК у агентства стоит от 500 000 ₽ и делается за 2–3 месяца, корпоративный портал девелопера с несколькими проектами — до 6 млн ₽. Цена зависит от визуализации, интеграций и числа объектов.
- Стоимость
- от 500 000 ₽
- Сроки
- от 2 до 6 месяцев
- Подбор
- бесплатно
- Предложений
- 2–3 за 1 день
Кому подходит
Сайт для застройщика: когда и зачем заказывать
Сайт ЖК — главный инструмент продаж новостройки: сюда ведут реклама, классифайды и агрегаторы, а покупатель приходит выбрать квартиру, сравнить планировки и посчитать ипотеку. Поэтому ядро проекта — удобный подбор: по генплану и фасаду, по параметрам и шахматке этажей с актуальными ценами и статусами из CRM вроде Profitbase, MacroCRM или Битрикс24. Вокруг подбора строятся страницы о локации, инфраструктуре, архитектуре, отделке и способах покупки.
Сайт застройщика ЖК отличается от сайта одного комплекса: девелоперу нужен портал с каталогом всех проектов, разделом о компании, отчётами о ходе строительства и страницами для инвесторов и партнёров. Сильный подрядчик знает отраслевые требования: ссылка на проектную декларацию в ЕИСЖС, корректные формулировки о ценах и ипотеке с учётом закона о рекламе, актуальность статусов квартир. Интеграция с CRM продаж и сквозная аналитика показывают стоимость заявки и сделки по каждому рекламному каналу.
Кому нужна услуга
- Застройщикам, выводящим на рынок новый жилой комплекс или очередь
- Девелоперам с несколькими проектами, которым нужен единый корпоративный портал
- Региональным застройщикам, у которых продажи зависят от классифайдов и агентств
- Девелоперам коммерческой и загородной недвижимости: апартаменты, коттеджные посёлки, бизнес-центры
- Застройщикам, которые внедряют CRM продаж и хотят показывать актуальные статусы квартир
Стоимость
Сколько стоит сайт для застройщика в 2026 году
Рыночный диапазон — 500 000 ₽ — 6 млн ₽ за проект. Ниже — типовые пакеты у агентств и студий; точную смету исполнитель называет после брифа.
Сайт ЖК с визуальным выбором
Комплексы бизнес- и премиум-класса
от 1,3 млн ₽
до 2,8 млн ₽ за проект · 3–4 месяца
- ✓Индивидуальный дизайн с анимацией
- ✓Выбор по генплану, фасадам и шахматке
- ✓3D-визуализация и виды из окон
- ✓Онлайн-бронирование квартиры
- ✓Сквозная аналитика и коллтрекинг
Портал девелопера
Девелоперы с несколькими проектами
от 3 млн ₽
до 6 млн ₽ за проект · 4–6 месяцев
- ✓Каталог всех проектов и общий подбор квартир
- ✓Сайты ЖК на единой платформе
- ✓Личный кабинет покупателя
- ✓Разделы для инвесторов и партнёров
- ✓Интеграция с CRM, ERP и системой отчётности
От чего зависит цена
| Фактор | Влияние на бюджет |
|---|---|
| Визуальный выбор по генплану и фасадам | +300 000–1 000 000 ₽ |
| 3D-визуализация и виртуальные туры | отдельная статья, от сотен тысяч рублей |
| Интеграция с CRM продаж | +150 000–500 000 ₽ |
| Число проектов и очередей | +15–30% за каждый дополнительный проект |
| Личный кабинет покупателя | +500 000–1 500 000 ₽ |
Цены на соседние услуги раздела
Для сравнения — рыночные диапазоны по разделу «Корпоративные сайты». Рядом часто лежит услуга, которая решает ту же задачу дешевле или быстрее.
| Услуга | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Разработка лендинга | 60 000 ₽ — 600 000 ₽ | от 1 до 5 недель |
| Сайт для турагентства и туроператора | 150 000 ₽ — 5 млн ₽ | от 1 до 6 месяцев |
| Сайт отеля с модулем бронирования | 200 000 ₽ — 2,5 млн ₽ | от 1,5 до 4 месяцев |
| Сайт для агентства недвижимости | 200 000 ₽ — 3 млн ₽ | от 1,5 до 5 месяцев |
| Сайт-каталог продукции | 250 000 ₽ — 3 млн ₽ | от 1,5 до 5 месяцев |
| Сайт для медицинской клиники | 300 000 ₽ — 4 млн ₽ | от 2 до 5 месяцев |
| Промо-сайт и спецпроект | 300 000 ₽ — 6 млн ₽ | от 3 недель до 4 месяцев |
| Сайт для застройщика и ЖК эта страница | 500 000 ₽ — 6 млн ₽ | от 2 до 6 месяцев |
| Корпоративный портал (интранет) | 500 000 ₽ — 15 млн ₽ | от 2 до 9 месяцев |
| Сайт для банка и финансовой компании | 1,5 млн ₽ — 30 млн ₽ | от 3 до 12 месяцев |
Результат
Что входит в сайт для застройщика
- 01
Подбор квартир
Выбор по генплану, фасаду, шахматке этажей и параметрам с актуальными ценами и статусами.
- 02
Карточки планировок
Планировки с размерами, расположением на этаже, видом из окон, 3D-визуализацией и PDF для скачивания.
- 03
Ипотечный калькулятор
Расчёт по программам банков-партнёров с корректными оговорками по условиям.
- 04
Ход строительства
Фото- и видеоотчёты по месяцам, веб-камеры, сроки сдачи очередей.
- 05
Страницы о проекте
Локация и инфраструктура, архитектура, благоустройство, отделка, паркинг и кладовые.
- 06
Интеграция с CRM продаж
Обмен с Profitbase, MacroCRM или Битрикс24: статусы квартир, заявки и бронирование.
- 07
Аналитика и коллтрекинг
Сквозная аналитика по каналам, динамический коллтрекинг и цели по заявкам.
- 08
Обязательные сведения
Ссылки на проектную декларацию и разрешительную документацию, сведения о застройщике.
Как проходит работа
Как заказать сайт для застройщика: этапы и сроки
Общий срок — от 2 до 6 месяцев. Длительность этапов зависит от объёма и скорости согласований.
- 1⏱ 1–2 недели
Анализ проекта и конкурентов
Агентство изучает концепцию ЖК, целевую аудиторию, конкурентов и каналы продаж.
- 2⏱ 2–3 недели
Прототипирование подбора
Проектируется путь от генплана до квартиры, карточка планировки и форма заявки.
- 3⏱ 3–5 недель
Дизайн и визуализация
Макеты в стилистике проекта, подготовка рендеров генплана и фасадов для интерактива.
- 4⏱ 1–3 месяца
Разработка и интеграция с CRM
Верстка, интерактивный выбор, обмен статусами квартир и заявками с CRM.
- 5⏱ 1–2 недели
Наполнение и проверка документации
Загрузка планировок, хода строительства, проверка обязательных сведений юристом.
- 6⏱ 1–2 недели
Запуск и аналитика
Коллтрекинг, сквозная аналитика, передача рекламному агентству.
Выбор исполнителя
Как выбрать подрядчика для сайта для застройщика
На что смотреть
- ✓Попросите сайты ЖК из портфолио и проверьте, насколько быстро можно подобрать квартиру со смартфона.
- ✓Уточните, с какими CRM для застройщиков команда интегрировалась и как часто обновляются статусы.
- ✓Спросите, кто готовит визуализацию генплана и фасадов и входит ли она в смету.
- ✓Проверьте, понимает ли агентство требования закона о рекламе к ценам и ипотеке.
- ✓Обсудите, как сайт будет расширяться при выводе новых очередей и проектов.
Тревожные сигналы
- !Статусы квартир предлагают обновлять вручную вместо интеграции с CRM.
- !Показывают только красивые концепции без работающих сайтов с подбором квартир.
- !Не знают про проектную декларацию и обязательные сведения о застройщике.
- !Обещают рост продаж на конкретный процент без понимания рекламных бюджетов.
Как «Рекламный коктейль» проверяет исполнителей
- 01
Юрлицо и репутация
Проверяем компанию по ЕГРЮЛ, судебным делам и отзывам на независимых площадках.
- 02
Кейсы с цифрами
Смотрим реальные проекты в вашей нише: задачи, сроки, метрики, контакты заказчиков.
- 03
Прозрачная смета
Просим разбивку по этапам и часам — без «пакетов на всё» и скрытых доплат.
- 04
Договор напрямую
Вы работаете с исполнителем по его договору. Подбор для вас бесплатный.
Инструмент
Бриф на сайт для застройщика: соберите за две минуты
Отметьте нужные работы и впишите исходные данные — получится текст, который можно отправить любому исполнителю. Одинаковый бриф для всех упрощает сравнение смет.
Готовый текст
Бриф: Сайт для застройщика и ЖК Задача: (опишите в двух-трёх предложениях, какой результат нужен) Что нужно сделать: — Подбор квартир — Карточки планировок — Ипотечный калькулятор — Ход строительства — Страницы о проекте — Интеграция с CRM продаж — Аналитика и коллтрекинг — Обязательные сведения Исходные данные: — Визуальный выбор по генплану и фасадам: (уточнить) — 3D-визуализация и виртуальные туры: (уточнить) — Интеграция с CRM продаж: (уточнить) — Число проектов и очередей: (уточнить) — Личный кабинет покупателя: (уточнить) Прошу прислать: смету с разбивкой по этапам, сроки каждого этапа и примеры похожих проектов.
Бесплатный подбор
Подберём исполнителя
для сайта для застройщика
Ответьте на 3 вопроса — пришлём 2–3 предложения проверенных подрядчиков с ценами, сроками и кейсами в вашей нише.
- ✓Для заказчика бесплатно — подрядчик платит нам комиссию
- ✓Только исполнители с проверенными кейсами и юрлицом
- ✓Сравнение КП и помощь с выбором до подписания договора
- ✓Ответим в течение 30 минут в рабочее время
Вопросы и ответы
Сайт для застройщика и ЖК: частые вопросы
Короткие ответы на вопросы, которые чаще всего задают перед заказом.
Сколько стоит сайт для застройщика?+
Сайт одного ЖК у агентства стоит от 500 000 ₽. Сайт с визуальным выбором по генплану и шахматке, 3D и бронированием — 1,3–2,8 млн ₽, портал девелопера с несколькими проектами — до 6 млн ₽. Рендеры и видео часто оплачиваются отдельно.
Сколько времени занимает разработка сайта ЖК?+
Сайт ЖК с подбором по параметрам делают за 2–3 месяца. Проект с визуальным выбором и 3D — за 3–4 месяца, портал девелопера — за 4–6 месяцев. Запуск лучше планировать до старта продаж, чтобы реклама вела на готовый сайт.
Как сделать сайт для застройщика, который продаёт?+
Главное — быстрый подбор квартиры с актуальными ценами и статусами, качественные планировки и честная информация о сроках. Нужны ипотечный калькулятор, ход строительства и простая форма заявки. Всё это должно быть связано с CRM и аналитикой.
Что обязательно разместить на сайте ЖК?+
Обычно размещают сведения о застройщике и ссылки на проектную декларацию и разрешение на строительство в ЕИСЖС. Реклама цен и ипотеки должна соответствовать закону о рекламе. Точный состав стоит проверить с юристом застройщика.
Нужна ли интеграция сайта ЖК с CRM?+
Да, без неё статусы и цены квартир устаревают, а заявки теряются. Интеграция с Profitbase, MacroCRM или Битрикс24 обновляет шахматку автоматически и передаёт заявки менеджерам. Это также основа сквозной аналитики.
Отдельный сайт для каждого ЖК или один сайт застройщика?+
Для крупных и имиджевых проектов делают отдельный промо-сайт ЖК, а корпоративный сайт девелопера объединяет все проекты. Небольшим застройщикам часто достаточно единого портала со страницами комплексов. Решение зависит от бюджета на рекламу и позиционирования.
Как подобрать подрядчика для сайта застройщика через «Рекламный коктейль»?+
Оставьте заявку с описанием ЖК и CRM, которую вы используете, — мы бесплатно подберём 2–3 проверенных агентства с кейсами в девелопменте и сравним их предложения. Комиссию платит подрядчик, для вас подбор бесплатный.
Материал подготовлен редакцией «Рекламного коктейля». Цены — рыночные диапазоны агентств и студий России на 2026 год по данным брифов и коммерческих предложений; точную стоимость называет исполнитель после брифа. Обновлено 26 сентября 2026 г.. Как мы считаем цены.
Смотрите также
Похожие и сопутствующие услуги
Сайт-каталог продукции
Сайт-каталог продукции без корзины: фильтры, подробные карточки, документация, запрос КП и выгрузка номенклатуры из 1С или PIM.
от 250 000 ₽от 1,5 до 5 месяцев
Сайт отеля с модулем бронирования
Сайт отеля или гостиницы с модулем онлайн-бронирования, страницами номеров и услуг, мультиязычностью и упором на прямые брони.
от 200 000 ₽от 1,5 до 4 месяцев
Сайт для турагентства и туроператора
Сайт турагентства с поиском туров и подборками или сайт туроператора с бронированием, кабинетом агентств и загрузкой туров.
от 150 000 ₽от 1 до 6 месяцев
Сайт для агентства недвижимости
Сайт агентства недвижимости или риэлтора: каталог объектов из CRM, поиск на карте, страницы агентов, фиды для классифайдов и сбор заявок.
от 200 000 ₽от 1,5 до 5 месяцев
Все услуги раздела «Корпоративные сайты»
- Корпоративные сайты — обзор и цены
- Сайт-каталог продукции · от 250 000 ₽
- Сайт отеля с модулем бронирования · от 200 000 ₽
- Сайт для турагентства и туроператора · от 150 000 ₽
- Сайт для агентства недвижимости · от 200 000 ₽
- Корпоративный портал (интранет) · от 500 000 ₽
- Сайт для медицинской клиники · от 300 000 ₽
- Разработка лендинга · от 60 000 ₽
- Промо-сайт и спецпроект · от 300 000 ₽
- Сайт для банка и финансовой компании · от 1,5 млн ₽
- Сайт для строительной компании · от 200 000 ₽
- Сайт для юридической компании · от 150 000 ₽
- Сайт для транспортной и логистической компании · от 200 000 ₽
- Сайт для производственной компании · от 300 000 ₽
- Сайт для автосалона и дилера · от 350 000 ₽
- Корпоративный сайт на 1С-Битрикс · от 300 000 ₽
- Многоязычный сайт · от 400 000 ₽