CRM для застройщика — система продаж недвижимости в новостройках с шахматкой квартир, бронированием, воронкой сделок, оформлением ДДУ, ипотечными заявками и кабинетами агентств. Интерактивная шахматка с подбором на сайте стоит 0,8–2,5 млн ₽, CRM отдела продаж девелопера — 2,5–10 млн ₽, PropTech-платформа группы компаний — до 25 млн ₽. Срок — 2–9 месяцев.
Кому подходит
Шахматка квартир — сердце продаж любого застройщика: сетка этажей и подъездов, где видно статус каждой квартиры, цену, планировку и бронь. Пока шахматка живёт в Excel, менеджеры продают одну квартиру двум покупателям, цены на сайте расходятся с прайсом, а агентства звонят уточнить наличие. CRM для застройщика объединяет шахматку, лиды из рекламы и сайта, брони, сделки, ипотеку и документы в одной системе.
На рынке есть отраслевые решения вроде Macro CRM, Profitbase и доработок Битрикс24, но девелоперы с несколькими ЖК, собственной ипотечной программой и сложной ценовой политикой часто заказывают собственную систему или глубокую доработку. Интерактивная шахматка квартир — это что-то большее, чем таблица: онлайн-подбор по параметрам на сайте, 3D-выбор на фасаде, онлайн-бронирование с оплатой, синхронизация с классифайдами. Сильный подрядчик понимает специфику 214-ФЗ, счета эскроу, работу с банками и агентствами, выстраивает динамическое ценообразование и аналитику темпов продаж по корпусам.
Стоимость
Застройщику с 1–2 ЖК, которому нужна единая шахматка и подбор на сайте
от 800 000 ₽
до 2,5 млн ₽ за проект · 2–3 месяца
Отделу продаж с несколькими ЖК и агентствами
от 2,5 млн ₽
до 10 млн ₽ за проект · 4–6 месяцев
Группам компаний и крупным девелоперам
от 10 млн ₽
до 25 млн ₽ за проект · 6–9 месяцев
| Фактор | Влияние на бюджет |
|---|---|
| Количество ЖК, корпусов и типов объектов | Кладовые, паркинги и коммерция +10–20% |
| Визуальный подбор на фасаде и 3D | +500 тыс. — 3 млн ₽ |
| Интеграции с банками и эскроу | +15–25% к бюджету |
| Кабинет агентства с расчётом вознаграждений | +10–15% |
| Динамическое ценообразование | +15–30% к стоимости CRM |
Для сравнения — рыночные диапазоны по разделу «SaaS и заказное ПО». Рядом часто лежит услуга, которая решает ту же задачу дешевле или быстрее.
| Услуга | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Включение ПО в реестр отечественного ПО | 80 000 ₽ — 900 000 ₽ | от 2 до 5 месяцев |
| Техническое задание и системный анализ | 80 000 ₽ — 1,5 млн ₽ | от 2 до 10 недель |
| CRM для застройщика и PropTech эта страница | 800 000 ₽ — 25 млн ₽ | от 2 до 9 месяцев |
| Корпоративный мессенджер | 800 000 ₽ — 40 млн ₽ | от 2 до 9 месяцев |
| Разработка десктопного приложения | 800 000 ₽ — 15 млн ₽ | от 2 до 9 месяцев |
| Геоинформационная система (ГИС) | 1,5 млн ₽ — 50 млн ₽ | от 3 до 14 месяцев |
| ПО для производства | 2 млн ₽ — 40 млн ₽ | от 3 до 12 месяцев |
| Разработка TMS (системы управления перевозками) | 2 млн ₽ — 30 млн ₽ | от 3 до 10 месяцев |
| Разработка медицинской информационной системы (МИС) | 3 млн ₽ — 60 млн ₽ | от 4 до 18 месяцев |
| Разработка государственных информационных систем | 5 млн ₽ — 150 млн ₽ | от 6 до 24 месяцев |
Результат
Сетка по корпусам, подъездам и этажам со статусами, ценами, планировками и историей изменений.
Интерактивный выбор по параметрам, фасаду и планировкам с актуальными ценами из CRM.
Брони с таймером, этапы от заявки до регистрации, контроль менеджеров и конверсии.
Генерация договоров долевого участия, дополнительных соглашений, графиков платежей и актов.
Отправка заявок в банки-партнёры, расчёт платежей, статусы одобрения и работа с эскроу.
Доступ к шахматке для партнёров, фиксация клиентов, брони и расчёт вознаграждения.
Темпы продаж по корпусам, выручка, остатки, эффективность каналов рекламы и менеджеров.
Телефония, сайт, классифайды, 1С, электронная регистрация сделок и сервисы рассылок.
Как проходит работа
Изучаем путь покупателя, работу отдела продаж, агентств, ипотеки и документооборот.
Описываем объекты, статусы, правила броней, этапы сделки и шаблоны документов.
Проектируем интерфейсы менеджера, агентства и подбор на сайте.
Создаём CRM, шахматку и подбор, подключаем сайт, телефонию, банки и 1С.
Заводим ЖК, планировки и цены, переносим сделки, обучаем менеджеров и агентов.
Переводим продажи в систему, настраиваем отчёты по темпам и каналам.
Выбор исполнителя
Юрлицо и репутация
Проверяем компанию по ЕГРЮЛ, судебным делам и отзывам на независимых площадках.
Кейсы с цифрами
Смотрим реальные проекты в вашей нише: задачи, сроки, метрики, контакты заказчиков.
Прозрачная смета
Просим разбивку по этапам и часам — без «пакетов на всё» и скрытых доплат.
Договор напрямую
Вы работаете с исполнителем по его договору. Подбор для вас бесплатный.
Инструмент
Готовый текст
Бриф: CRM для застройщика и PropTech Задача: (опишите в двух-трёх предложениях, какой результат нужен) Что нужно сделать: — Шахматка квартир — Подбор квартир на сайте — Бронирование и воронка сделок — Документы и ДДУ — Ипотека и банки — Кабинет агентства — Аналитика продаж — Интеграции Исходные данные: — Количество ЖК, корпусов и типов объектов: (уточнить) — Визуальный подбор на фасаде и 3D: (уточнить) — Интеграции с банками и эскроу: (уточнить) — Кабинет агентства с расчётом вознаграждений: (уточнить) — Динамическое ценообразование: (уточнить) Прошу прислать: смету с разбивкой по этапам, сроки каждого этапа и примеры похожих проектов.
Исполнители
Бесплатный подбор
Ответьте на 3 вопроса — пришлём 2–3 предложения проверенных подрядчиков с ценами, сроками и кейсами в вашей нише.
Отзывы
Вопросы и ответы
Короткие ответы на вопросы, которые чаще всего задают перед заказом.
Интерактивная шахматка с подбором на сайте — 0,8–2,5 млн ₽, полноценная CRM девелопера со сделками, ипотекой и агентствами — 2,5–10 млн ₽, PropTech-платформа — до 25 млн ₽.
Шахматку запускают за 2–3 месяца, CRM с документами и ипотекой — за 4–6 месяцев, платформу — за 6–9 месяцев.
Это визуальная сетка квартир по этажам и подъездам с актуальными статусами и ценами, связанная с CRM. На сайте она позволяет покупателю подобрать квартиру по параметрам и оставить заявку или забронировать онлайн.
Отраслевые решения быстрее запускаются и подходят для типовых продаж. Собственная CRM выгоднее девелоперам с несколькими ЖК, сложной ценовой политикой и нестандартными процессами, где лицензии и ограничения коробки становятся дороже разработки.
Система отправляет заявки в банки-партнёры, отслеживает статусы одобрения, формирует ДДУ с условиями эскроу и контролирует оплаты. Это ускоряет сделку и снижает ошибки в документах.
Да, для партнёров делают кабинет с доступом к шахматке, фиксацией клиентов, бронями и расчётом вознаграждений. Это снижает количество звонков и конфликтов из-за двойных продаж.
Оставьте заявку с числом ЖК, размером отдела продаж и нужными интеграциями. Мы бесплатно подберём 2–3 команды с кейсами в девелопменте и поможем сравнить предложения. Для заказчика подбор бесплатный — комиссию платит подрядчик.
Материал подготовлен редакцией «Рекламного коктейля». Цены — рыночные диапазоны агентств и студий России на 2026 год по данным брифов и коммерческих предложений; точную стоимость называет исполнитель после брифа. Обновлено 2 октября 2026 г.. Как мы считаем цены.
Смотрите также
Подготовка документации, тарифной политики и заявки для включения программы в единый реестр российского ПО Минцифры.
Создание, внедрение и развитие ГИС для органов власти и подведомственных учреждений: от ТЗ по ГОСТ до аттестации и ввода в эксплуатацию.
Системный анализ и техническое задание на разработку сайта, приложения или корпоративной системы — от user stories до ТЗ по ГОСТ 34.
Защищённый внутренний мессенджер на своих серверах: чаты, каналы, звонки, интеграции с AD, 1С и корпоративными системами.
IT-разработка, AI и блокчейн
Финтех-разработка